有这样一个故事：在一间酒吧里，三个老板相遇了。第一个老板很得意，说买到了一处很便宜的写字楼，为公司省下一大笔钱沾沾自喜；第二个则说自己刚买到了一处投资回报率很高的写字楼，第二年价格可以翻一倍；第三个老板则说找到了一处性价比很高的写字楼，价格一般，内部设施亦精亦全，很有利于提高公司员工的工作效率。第二年，前两个老板又在那个酒吧相遇了，而第三个老板却已经不去那个酒吧了。
由这个故事可以看出，商业间的竞争，很大一部分取决于公司生命力和公司员工的工作效率。如果说，买一处有升值可能的写字楼算一种投资，那么买一处能够提高员工士气和工作效率的写字楼又何尝不是一种高明的投资呢？许多公司的老板已经意识到了这一点。于是，一些性能设施优越、价位适中的写字楼逐渐热销了起来。比如位于航天桥西800米的新州商务大厦，就以每平方米9600元的定价，完善的内部配套，吸引了众多具有“软投资”意识的商家来此驻足。
一个高效率的工作环境，必须要有适宜的活动空间、共享空间和私密空间。活动空间，指的是室内的净层高和公共走道。层高过低会使人感到压抑，而公共走道太窄同样会给人压迫感，不利于身心健康。共享空间，是指人与人之间的交流空间，比如宽阔的大堂、楼梯间和电梯间，会增加人们的交流欲望，使人与人之间变得更加友好。私密空间则是指与共享空间分开的相对独立的办公区，不同的使用者之间既不会彼此相互干扰，也不会被公共区域的人流干扰。
另外，写字楼才需要有充足的采光和通风条件。限于城市发展规划要求和建筑自身结构特点，对于写字楼来说，在增大办公面之后，自然采光往往很难保证。而通风换气更需要空调新风系统来解决，写字楼选用的新风设备所能提供的新风量将直接决定楼内的空气质量。
功能齐全的商务中心，便利的商场，24小时营业的银行，机票预订处，健身房，康体中心，大堂吧（咖啡厅），淋浴房、美容美发……几乎日常工作生活的方方面面，如果在一个写字楼中全能满足，员工在这样的一个环境里工作，就会没有后顾之忧，工作效率自然会高。 |
